Calculadora de Rentabilidad Inmobiliaria
Analiza la viabilidad económica de tu inversión inmobiliaria.
Costos Iniciales y de Adquisición
Precio de Compra del Inmueble (€):
Gastos Notariales, Impuestos (ITP/IVA), Registro (€):
Costos de Renovación / Adecuación (€):
Otros Costos Iniciales (Agencia, etc.) (€):
Gastos de Financiación Anuales
Si no hay financiación, dejar en 0.
Intereses Anuales del Préstamo (€/año):
Seguros Vinculados (Hogar, Vida) (€/año):
Otras Comisiones Bancarias Anuales (€/año):
Gastos Operativos Anuales
Mantenimiento del Inmueble (€/año):
Impuestos (IBI, Tasas Basura) (€/año):
Gastos de Comunidad (€/año):
Gestión del Alquiler (Agencia) (€/año):
Ingresos Esperados y Parámetros
Alquiler Mensual Bruto (€/mes):
Tasa de Ocupación Estimada (%):
Porcentaje del tiempo que el inmueble estará alquilado (e.g., 95 para 95%).
Periodo de Análisis (años):
Valor de Reventa Estimado al Final del Periodo (€) (Opcional):
Dejar en 0 si no se considera la reventa.
Calcular Viabilidad
Resultados del Análisis
Resumen de Inversión y Costos
Inversión Inicial Total:
Gastos Operativos Anuales Totales:
Gastos de Financiación Anuales Totales:
Resumen de Ingresos y Flujo de Caja
Ingresos Anuales por Alquiler (Neto Ocupación):
Flujo de Caja Anual Neto (Ingresos - Gastos):
Rentabilidad y Retorno
Rentabilidad Anual sobre Inversión (Cash-on-Cash ROI):
Periodo de Recuperación de Inversión:
Beneficio Neto Total (sin reventa) al final de
años:
Rentabilidad Total (sin reventa) sobre Inversión:
Rentabilidad y Retorno (Considerando Reventa)
Beneficio Neto Total (con reventa) al final de
años:
Rentabilidad Total (con reventa) sobre Inversión: